Cinergy Energieberatung
Energieausweis
Was ist ein Energieausweis?
Ein Energieausweis ist ein offizielles Dokument, das den energetischen Zustand eines Gebäudes bewertet und beschreibt. Er gibt an, wie viel Energie ein Gebäude unter standardisierten Bedingungen für Heizung, Lüftung und Warmwasser verbraucht oder benötigen würde. Der Energieausweis dient außerdem dazu, eine Vergleichbarkeit zwischen den Gebäuden zu schaffen. ​
​Er ist in vielen Fällen gesetzlich vorgeschrieben, z. B. beim Verkauf, bei der Neuvermietung oder beim Neubau von Gebäuden. Energieausweise, können nur von zertifizierten Energieexperten erstellt werden!
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​Die Ausstellung eines Energieausweises selbst wird in Deutschland nicht direkt gefördert. Allerdings gibt es im Zusammenhang mit einer Energieberatung und der Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) Fördermöglichkeiten, die auch die Kosten für einen Energieausweis teilweise abdecken können.
Die Förderhöhe beträgt 50% des förderfähigen Betrags (max. 650€ für Ein- und Zweifamilienhäuser, max. 850€ für Wohngebäude mit 3 oder mehr Einheiten).
Welche Vorteile ergeben sich durch einen Energieausweis?
1. Transparenz über den Energieverbrauch
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Er zeigt auf einen Blick, wie energieeffizient ein Gebäude ist – ähnlich wie ein Energieetikett bei Haushaltsgeräten.
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Mieter oder Käufer können verschiedene Immobilien leichter vergleichen.
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2. Grundlage für Kostenabschätzung
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Der Ausweis liefert Hinweise auf die zu erwartenden Heiz- und Energiekosten.
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Besonders hilfreich für Mieter und Käufer, um spätere Nebenkosten realistisch einzuschätzen.
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3. Empfehlungen für Sanierungen
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Der Energieausweis enthält oft konkrete Modernisierungsvorschläge (z. B. Dämmung, neue Heizung).
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Eigentümer können so gezielt Maßnahmen planen, um den Energieverbrauch zu senken.
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4. Wertsteigerung der Immobilie
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Eine gute Energieeffizienz kann den Verkaufs- oder Mietwert steigern.
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Energetisch sanierte Gebäude sind attraktiver auf dem Markt.
Wann braucht man einen Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis?
Der Bedarfsausweis basiert auf einer technischen Berechnung des Energiebedarfs eines Gebäudes – unabhängig vom Verhalten der Bewohner.
Der Verbrauchsausweis hingegen beruht auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten drei Jahre und spiegelt das Nutzerverhalten wider.
Wie viel kostet ein Verbrauchs- oder Bedarfsausweis?
​Die Kosten für einen Energieausweis in Deutschland variieren je nach Art des Ausweises und dem Aufwand für die Erstellung.
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Verbrauchsausweis: Basierend auf den tatsächlichen Energieverbrauchsdaten der letzten drei Jahre. Die Erstellung ist weniger aufwendig, da keine Vor-Ort-Begehung erforderlich ist.
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Bedarfsausweis: Erfordert eine detaillierte Analyse der baulichen Gegebenheiten und der Heizungsanlage. Bietet präzisere Informationen zur Energieeffizienz und enthält Empfehlungen für Sanierungsmaßnahmen.​
Die Ausstellung eines Energieausweises selbst wird in Deutschland nicht direkt gefördert. Allerdings gibt es im Zusammenhang mit einer Energieberatung und der Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) Fördermöglichkeiten, die auch die Kosten für einen Energieausweis teilweise abdecken können.
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